尊敬的各位业主朋友：

大家好！感谢您一直以来对物业公司的关注与支持，正是有了大家的支持，才使我们的服务品质不断提升。物业服务费不仅是物业公司提高服务品质的基础和各项开支的来源，更是小区公共秩序、清洁卫生、绿化环境以及公共设施设备管理的根本保障。

2023年已进入尾声，对物业员工来讲，最暖心的话就是“物业费已缴清”。交纳物业费是您对我们工作的最大支持，不催是信任，催是责任和义务，按时缴费是诚信。为了保证各项物业服务工作正常进行，烦请您在百忙之中抽空前来物业服务中心缴纳物业服务费，或在“嗨管家”APP进行线上缴费。感谢各位业主长期以来对物业服务工作的理解、配合和支持。

如您不能按时足额交纳物业服务费，将会对物业服务工作造成严重的影响，同时也侵犯了已交费业主的切身利益。下面让我们一起了解下按时缴纳物业服务费的法律依据吧！

法 律

《民法典》第九百四十四条：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法 规

《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（五）按时交纳物业服务费用；

第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

         品质管理部